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Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Grundstück: 15.000 m²

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ein Traumdomizil der ganz besonderen Art: 
Die 200m lange Birkenallee, die zum reetgedeckten Fachwerkhaus aus Mitte des 18. Jahrhunderts führt, ist Teil des harmonischen Gesamtkonzepts zwischen Natur, Historie und Moderne.

Die Immobilie selbst bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten: Aufgeteilt in eine vordere und eine hintere Wohneinheit bietet sie die ideale Möglichkeit als Mehr-Generationen-Haus, aber auch als Haus für eine Familie, die einen Teil selbst bewohnt und den anderen Teile als Ferienwohnung vermieten möchte. Auch lässt sich hier hervorragend Arbeit und Familie unter einem Dach vereinen – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. 

Im vorderen Teil des Hauses befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Küche und dem Essbereich auf der rechten Seite. 
Links neben dem Eingang befindet sich ein gemütliches Arbeits- oder Kinderzimmer mit einem 2x2m großem Hochbett. Das Wohnzimmer ist mit seiner Größe, den bodentiefen Panoramafenstern samt elektrischen Rollläden und der Gestaltung ein wahres Highlight des Hauses. Aufgrund der Größe ist es hervorragend für den Empfang von vielen Gästen geeignet; die Gemütlichkeit wird durch die Bücherwand, das Fachwerk, die sichtbaren Balken sowie den herrlichen Kamin aus Naturstein unterstrichen. Zudem bietet es einen Zugang zur überdachten Terrasse und vergrößert so den Aufenthaltsbereich bei großen Partys. 

Vom angrenzenden breiten Flur, welcher viel Stauraum bietet, zweigen ein kleines Büro, das Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ab. Des Weiteren ermöglicht der Flur einen Zugang zur Wohnung im hinteren Teil des Hauses, die derzeit als Ferienwohnung vermietet wird. 
Im 1. OG bieten große Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie: drei mit Teppich ausgelegten Schlafzimmern und ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche im Zwischengeschoss befinden sich hier. Die Wände sind nicht tragend, sodass auch eine vollkommen neue Grundrissgestaltung vorgenommen werden könnte. 
 
Die hintere Wohneinheit, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird, ist auf das Erdgeschoss des hinteren Gebäudeteils beschränkt. Sie ist vollständig barrierefrei und besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich mit Zugang nach draußen, sowie einer Küche und einem Badezimmer, welches 2017 kernsaniert und mit einer elektrischen Fußbodenerwärmung ausgestattet wurde. Darüber hinaus ist ein normaler Heizkörper im Badezimmer zu finden. Diese Wohneinheit hat einen separaten Eingang, welcher durch einen angebauten Wintergarten mit Blick auf den herrlichen Sonnenuntergang hinter der Obstwiese führt. Der Wintergarten bietet zudem den Zugang zur Speisekammer, in der sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. 

Zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet das Nebengebäude mit einer Größe von ca. 22 x 7 Metern. Hier sind die Pelletheizung, die durch Solar unterstützt wird vorhanden, eine Werkstatt und Platz für Autos. Zudem besteht die Möglichkeit einen Teil des Anbaus in einen großzügigen Pferdestall zu verwandeln. 
Eine Tür vom Nebengebäude führt zum Pool-Haus, welches an das Nebengebäude angebaut wurde. Durch seine bodentiefe Panoramafenster wirkt dieses sogar noch größer und ist mit seinem Indoor-Pool der perfekte Ort für Pool-, Grill- oder Cocktailpartys an heißen Sommertagen.  

Die zahlreichen, großen Rhododendren und der alte Baumbestand mit großen Eichen, Erlen, Tannen und Kastanien, die zahlreich auf dem Grundstück befinden, sind ein weiteres Highlight im Außenbereich.

Ausstattung

-	200m Birkenallee als Auffahrt
-	Fachwerkhaus mit Reetdach
-	Reetdach wurde November 2019 – Mai 2021 größtenteils erneuert bzw. ausgebessert
-	Regelmäßige Modernisierungen
-	Bad Ferienwohnung 2017 barrierefrei saniert und mit Fußbodenerwärmung ausgestattet
-	Duschbad im 1. OG 2004 errichtet 
-	Insgesamt 3 Vollbäder (2x mit Dusche, 1x mit Badewanne) 
-	ein zusätzliches separates Gäste-WC
-	Alle Vollbäder haben Fenster
-	2 separate Wohneinheiten, eine dritte Wohneinheit kann im 1. OG ausgebaut werden 
-	Jeweils eine Einbauküche in jeder Wohneinheit ist vorhanden
-	Fußbodenbeläge: Kork, Parkett, Fliesen, Teppich
-	Im vorderen Teil des Hauses: Decken über 3m hoch 
-	Bodentiefe Panoramafenster mit elektrischen Rollläden im Wohnzimmer des Vorderhauses
-	Überdachte Terrasse 
-	Beheizter und überdachter Pool 
-	Sandplatz-Koppel für Trainingseinheiten für Pferde
-	Große Wiese für Tierhaltung
-	Obstgarten mit altem Apfelbaumbestand, sowie Kirsch-, Pflaumen- und  Birnenbäumen
-	Hühnerstall vorhanden 
-	Großer Teich im vorderen Bereich des Grundstücks. Der vorhandene Wasserfall kann leicht wieder reaktiviert werden
-	Brunnen 2019 neben dem Teich errichtet, welcher den Teich nach Bedarf mit Wasser füllt
-	Viele große Rhododendren sowie eine große Anzahl an altem Baumbestand auf dem Grundstück
-	Ein teilmöblierter Verkauf ist möglich

Lage

Steinau ist ein kleines, von Wiesen, Seen und Wäldern umgebendes Dorf, das nur 20 Minuten von der Nordsee entfernt liegt. Inmitten der Natur finden Sie Ruhe und Entspannung vom hektischen Alltag. Supermärkte, Ärzte und Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Orten Bad Bederkesa und Ihlienworth, jeweils ca. 6km entfernt. Einen Kindergarten sowie eine Sporthalle hat auch der Dorfkern, nur 2km entfernt, zu bieten. Nahegelegene Ausflugsziele, die leicht mit dem Fahrrad zu erreichen sind, bieten z.B. die zahlreichen Seen in der Gegend, der Moorerlebnispfad in Flögeln, die Burg in Bad Bederkesa, das Holzschuh-Haus im Dorfkern Steinaus und vieles mehr. Die Umgebung bietet sich zudem zu ausgedehnten und abwechslungsreichen Ausritten ein. Reitställe gibt es zudem im benachbarten Flögeln sowie in Ihlienworth. 

Keine 30 Autominuten entfernt liegt Bremerhaven, eine Stadt, die neben Shopping-Erlebnissen auch wunderbare Ausflugserlebnisse bietet (z.B. das Auswandererhaus, das Klima-Haus, die SAIL alle vier Jahre, einen Zoo und vieles mehr). Für noch mehr Shopping- und Ausflugserlebnisse erlebnis ist Bremen in nur 1 Stunde mit dem Auto erreichbar.
Dieses Zuhause ist ein idealer Rückzugsort für Großstädter und Naturliebhaber. Die westliche Stadtgrenze Hamburgs ist lediglich 1 Std. und 11 Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum Hamburgs ca. 1,5 Stunden.
Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Grundstück: 15.000 m² Wohnfläche: 230 m² Parkplatz: vorhanden Heizung: Pellet-Heizung, Solar Baujahr: Mitte 18. Jahrhundert
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1

Fernab des hektischen Alltags der Stadt liegt diese kleine Wohnoase an der Grenze zu Berlin – ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Der herrliche Blick, die Ruhe der Nachbarschaft, sowie der eigene Garten entführen Sie in ein kleines Stückchen Urlaub. Ob abends mit einem Glas Wein auf der Terrasse oder einem gemütlichen Koch-Abend zu Zweit oder mit Freunden, bietet dieses Domizil mehr als nur ein Dach über dem Kopf.
Der Grundriss dieser ca. 91m² großen Wohnung mit 3,5 Zimmern ist geschickt geplant – im vorderen Teil des Hauses spielt sich das gesellige Zusammenleben ab, der hintere Teil bietet genügend Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer befindet sich in der Mitte dieser beiden Bereiche und hält neben einer großzügigen Dusche auch genügend Stauraum sowie den Anschluss für eine Waschmaschine bereit. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück, der durch ein Tor verschlossen werden kann. Hinter dieser Parkmöglichkeit befindet sich ein kleiner Gartenbereich, der von Ihnen individuell gestaltet und genutzt werden kann.

Überzeugen Sie sich durch einen ersten Eindruck und nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang der Wohnung, welche erst im Juli 2020 fertiggestellt wurde:

Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 91 m² Terrasse: 15 m² Parkplatz: 1 Heizung: Gas Baujahr: 2020
Grundstück: ca. 999 m²

Dieses schöne Baugrundstück bietet mit seiner dreieckigen Form viel Raum für Kreativität und die idealen Voraussetzungen um mit Ihrer Familie wurzeln zu schlagen.

Es ist ca. 999m² groß, nach §34 BauGB bebaubar und teilerschlossen. So liegen hier bereits Wasser- und Stromleitungen an, die durch einen Gasanschluss ergänzt werden können.

Auf dem Gelände befindet sich noch Altbestand. Auf Grund des jahrelang unbewohnten Zustands ist das Objekt abrissreif. Die Kosten für Abriss und Entsorgung der auf dem Grundstück befindlichen Gegenstände sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und legen den Grundstein für Ihr zukünftiges Familiendomizil.

Grundstück: ca. 999 m²
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Grundstück: 911 m²

Fernab des hektischen Alltags der Stadt liegt diese kleine Stadtrandoase – direkt an der Grenze zu Brandenburg. Das Highlight des ca. 988m² großen Grundstücks ist der weitläufige Garten, der clever in verschiedene Nutzungsbereiche geteilt ist: Der vordere Teil besteht aus einer großen Grünfläche mit Obstbäumen und Hochbeeten. Versteckt hinter einer Hecke ist ein Schuppen, der für Gartengeräte genutzt wird. Der hintere Teil des Gartens ist liebevoll mit verschiedenen Heiden, großen Rhododendren und einer großen Blumenvielfalt bepflanzt. Eine Terrasse und ein kleiner Pavillon bieten den perfekten Ort, um mit vielen Freunden und der Familie gemütliche Grillabende zu gestalten. Geschützt vor fremden Blicken, können Sie im Sommer wie Winter in der kleinen Wellness-Oase die Seele baumeln lassen: Ein kleines privates Sauna-Häuschen für bis zu 6 Personen lädt zum Entspannen ein und ein Pool sorgt für eine herrliche Abkühlung an heißen Sommertagen. Auch eine Außendusche ist im Wellness-Bereich des Gartens vorhanden.

Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Grundstück: 911 m² Wohnfläche: 80 m² Terrasse: 20 m² Parkplatz: 2 Heizung: Öl
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1

Ideale Kapitalanlage in Schönefeld zu verkaufen – nur 3,57% (inkl. MwSt.) Provision für den Käufer.

Das ca. 74 m² große, auf 3 Zimmer aufgeteilte Apartment ist unbefristet vermietet und präsentiert sich, sowie auch die Immobilienanlage selbst, in einem sehr guten Zustand.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 7.662,24 € und verteilt sich auf die Mieteinnahmen aus der Wohnung selbst, des Tiefgaragenstellplatzes, sowie der Vermietung des 12 m² großen Hobbyraumes.

 

 

Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 73,84 m² Terrasse: ja m² Parkplatz: Tiefgarage Heizung: Fernwärme Baujahr: 1997